Ремонт квартиры — начните правильно! :: Такова жизнь

Оказывается, начиная ремонт с внутренней отделки, мы допускаем одну из самых распространенных и весьма дорогостоящих ошибок, которая зачастую приводит к необходимости повторного косметического ремонта.

Правильный порядок работ по ремонту и отделке квартиры
Начать можно с проводки, розеток и тому подобной электрики. Прежде надо определиться, где нужно установить дополнительные розетки, и сделать под них подводку провода, но сами розетки пока не устанавливать и к щитку не подключать.
На кухне установите розетки с запасом, если придется подключать несколько приборов: телевизор, приемник, кухонный комбайн, СВЧ печку, холодильник, газовую плиту, вытяжку, стиральную машину. Помните, что большинство современной кухонной аппаратуры требует евророзеток (под трехжильный провод), и обязательно учтите будущую нагрузку на электросеть.
Такой вещью, как пылесос, пользоваться будет гораздо удобнее, если в каждом помещении, включая коридор, найдутся свободные розетки. В коридоре также надо предусмотреть розетки под телефон, а также не забыть про антенный кабель, идущий из квартиры.
В ходе всех этих работ подведите только провода, а сами розетки не устанавливайте. Это делается после выравнивания стен.
Если в ходе работ придется применять сварку, то делайте это сразу после того, как закончите с электрикой. На данном этапе вы столкнетесь с штроблением стен, пылью и мусором.
После электрики и сварочных работ можно приступать к выравниванию стен и полов. Места стыковки стеновых панелей желательно проткнуть отверткой и простучать — на предмет наличия пустот. Если таковые найдутся, обязательно их заделайте. Это и улучшит звукоизоляцию, и сохранит тепло в доме.
Наиболее тщательно следует выровнять угол пола и стен. От этого в дальнейшем будет зависеть прилегание плинтуса, иначе без щелей не обойтись. После выравнивания стен можно заняться установкой розеток и выключателей.
Дальше на очереди замена дверей, подоконников и окон. После выравнивания стен и полов двери можно установить более точно, тогда как при неровных полах можно ошибиться с размером от пола до низа двери.
Потом шпаклевка и побелка потолка.
Далее настилка полов, циклевка и покрытие лаком.
Теперь обои. При оклейке обоями отключайте электричество в щитке — ведь придется снимать с розеток и выключателей крышки. Чтобы быть уверенным, что в розетке нет напряжения, включите в нее что-нибудь. Вырезайте обои под розетки и выключатели, а затем прикручивайте крышки и включайте электричество.
При ремонте и отделке квартир первым делом следует делать ванную комнату и туалет. Устанавливать, заменять или переделывать сантехнику. Но кафельную плитку на стенах можно класть только после проведения сварочных работ. Так как даже самая маленькая искра прожжет у кафеля верхний слой и плитка будет испорчена.
Балкон и лоджию делают в самую последнюю очередь, потому что там можно хранить остатки материалов, установить верстак и тиски.
Если у вас нет возможности во время проведения ремонта и отделки пожить в другой квартире, начинать нужно с самой дальней комнаты, постепенно двигаясь к кухне.

До вызова мастера у Вас должны быть:
— психологический настрой на новый длительный, сопряженный с нервотрепками проект, где Вы являетесь Инвестором, Директором, Заказчиком, Потребителем, отделом по работе с персоналом, психологом, специалистом по внешним связям, консультантом самого себя по вопросам семьи и брака, диспетчером по аварийным ситуациям, доставке, кризисным и антикризисным управляющим, технологом и др. Статистика говорит, что в процессе ремонта распадаются до 10% семей;
— проект или план работ. Чем отличается архитектор от пчелы? Пчела свой дом строит сразу, а архитектор сначала в голове. Хотя Вы и не архитектор, но раз взялись за это дело — следуйте его законам и правилам.
Обдумайте сами, посоветуйтесь с семьей, друзьями и знакомыми, почитайте и полистайте журналы, зайдите к дизайнерам, архитекторам.
Сделайте сами на бумаге от руки или с помощью PC или закажите дизайн-проект, эскизный проект или хотя бы план до и после.
Определитесь: для чего, где и какая перепланировка Вам нужна, надо ли ее согласовывать?

Какие материалы применять и какое оборудование устанавливать
При наличии материалов и работа пойдет быстро, а если Вы что-то не подобрали до начала работ, то придется сократить время на выбор и брать почти первое попавшееся из материалов или оборудования, что уже само по себе будет огорчать.
Сколько это может и будет стоить? Прибавьте к этому еще 10% на непредвиденные расходы.
Еще несколько раз обсудите и примите решение.
А уже на основе проекта можно составлять и смету, приглашать мастеров и специалистов по ремонту квартир.
Пригласив Мастера, выслушайте его советы по ремонту квартиры по возможным вариантам выполнения Ваших проектов и планов, по материалам и технологиям.
Знания основных процессов и технологий. Все Вам знать не обязательно, да и не нужно. Но Вы должны и просто обязаны знать то, чего никак нельзя не знать — это главные свойства материалов и основные технологии их применения.

Акт состояния соседних квартир (офисов)
Желательно иметь, чтобы не пришлось оплачивать прошлогодние протечки и древние трещины. Нудность оформления такого документа окупится, оградив Вас от претензий недобросовестных и нечестных людей.