Одним из самых болезненных вопросов у молодых семей является проблема приобретения собственного жилья. К сожалению, высокие цены на недвижимость и низкие зарплаты не позволяют большинству молодоженов получить на свадьбу ключи от квартиры. Поэтому некоторые пары, поженившись, скитаются по съемным квартирам или строят свои отношения под одной крышей с родителями… Так или иначе молодые супруги стремятся обеспечить себя собственным уютным «гнездышком».

Частично в этом вопросе им помогает государство. Конечно же в данных экономических условиях оно не имеет возможности раздавать бесплатные квартиры, но обеспечивает работу различных программ с выгодными кредитами на жилье. Подробнее об этом журналисту «ДП» рассказал директор Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Днепропетровского регионального управления Анатолий Николаевич Шендрик.

— Наш Фонд функционирует в регионе уже 12 лет. За это время с помощью бюджетного финансирования и средств молодых семей на Днепропетровщине построено порядка 50 жилых объектов. Сейчас в области действует пять государственных программ, помогающих молодым семьям приобрести квартиру. Хочу отметить, что речь пойдет не о социальном (бесплатном) жилье, а о так называемом доступном.

Льготное кредитование

Первая программа — льготное кредитование для молодых семей. Рассчитана на семьи, где супругам от 18 до 35 полных лет. Программа очень популярна среди молодых, нуждающихся в жилье. В ее рамках кредиты получили 370 семей. Главное преимущество – наличие детей в совместном браке. Ведь если в семье есть один ребенок, дается беспроцентный кредит. Если есть второй ребенок или же он родился в процессе возврата кредита — 25 процентов суммы погашает государство. Если трое детей — сумма погашения составит уже 50 процентов кредита. Но если семья бездетная — ей придется выплачивать три процента годовых.

Частичная компенсация

Вторая программа (временно она приостановлена) предусматривает частичную компенсацию процентной ставки банка, то есть коммерческие банки выдают кредиты под жилье молодым семьям, а государство частично компенсирует процентную ставку по кредиту в размере учетной ставки Национального банка Украины.

С 2009 года она приостановлена в связи с тем, что из госбюджета гражданам не выделялась денежная компенсация. Сегодня есть надежда, что к концу года всем 360 семьям компенсируются долги.

Программа доступного жилья

В прошлом году появилась еще одна программа строительства доступного жилья. Она интересна тем, что государство дает безвозвратную целевую субсидию семьям, состоящим на квартирном учете. Возраст семейной пары не имеет значения. Так, 30 % от нормативной стоимости погашает государство, а остальные 70 % средств на строительство дома семья вносит самостоятельно. Учитывая подорожание жилья, эта программа нуждается в финансовой поддержке со стороны местных советов. В других областях Украины она работает довольно успешно: 30 % средств безвозмездно выделяет государство, 20 % — местный бюджет, а 50 % оплачивают семьи.

Кредитование молодых научно-образовательных сотрудников

Также есть программа — кредитование молодых семей учителей, врачей, научных работников под 3% годовых. На ее развитие область уже получила
400 тысяч гривень.

Кредитование молодых семей

И последняя, совершенно новая программа, которая заработала в прошлом году, — региональные учреждения выдают кредиты на строительство жилья из своего уставного фонда под 10,75 % годовых в гривне сроком на 30 лет. Также, как и в первой программе, в ней могут участвовать лишь супруги в возрасте 18-35 лет.

— Для эффективной реализации этих программ с целью уменьшения стоимости квадратного метра очень важно, чтобы органами местного самоуправления были выделены Фонду объекты под реконструкцию или земельные участки для строительства нового жилья. Сегодня наша работа уже имеет солидные результаты: только по молодежной программе тысячи семей Днепропетровска получили квартиры в домах на ул. Шолохова, Инженерной, Калиновой. А прошлым летом мы начали самостоятельное строительство жилого дома в поселке Опытный Днепропетровского района,— отметил Анатолий Николаевич и добавил, что работа Фонда достаточно эффективна — неэффективно пока лишь финансирование отдельных программ.

Мы видим, что в принципе возможность получить собственное жилье у молодежи есть. Другой вопрос: готовы ли молодожены податься в денежную кабалу на 30 лет? Если да — тогда нужно лишь собрать необходимые документы и ждать своей очереди на получение доступного жилья.